保利地产上半年销售情况调查报告

保利地产在下半年结算时，在会计处理方面进行调整，降低合作项目对净利润的影响，因而全年净利润将不会出现大幅下滑。

调查了解到，保利地产2012年半年报称，期内公司实现营业收入201.83亿元，同比增长32.86%；营业利润44.97亿元，同比增长14.22%。共实现房地产结转面积182万平方米，增长10.14%；结转收入191亿元，同比增长33.21%；房地产业务结算毛利率37.51%，较2011年同期下降3.19%。

上半年，保利地产新进入西安，并新增7个项目，新增容积率面积367.31万平方米，平均楼面地价2171元/平方米；截至报告期末，保利已进入全国40个城市，拥有在建拟建项目154个，在建面积3036万平方米，上半年累计实现新开工718万平方米，竣工354万平方米。

此外，截至报告期末，保利地产共实现签约面积437.83万平方米，同比增长28.43%；实现签约金额502.96亿元，同比增长27.47%，销售签约均价11488元/平方米，基本保持稳定。

分析认为，下半年还有很多政策变量，并且也存在政府继续打压房地产行业的迹象，如果8月价格继续上涨的话，很有可能出台更严格的政策，如果行业整体环境转坏，对保利的销售肯定有影响。了解更多（http://www.cmrr.com.cn/search/report/fangdichan.html）