合肥的二手房贷款申请需要什么

发布时间：2021-01-08 01:30:22 阅读：次来源：豆浆机厂家

二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，简单来说就是中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。一般来说，二手房贷款手续在二手房交易过程中是很重要的一步，它关乎着贷款能不能顺利申请成功。那么，二手房贷款申请需要什么呢？下面借贷网小编就合肥二手房贷款作为例子给大家讲解一下吧。

合肥二手房贷款申请条件有哪些？

1、满18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份；

4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

合肥二手房贷款申请流程是什么？

1、实地看房

2、产权验证

3、签署合同

4、填写合同

5、缴费义务

6、产权过户

7、收费盖章

8、资料归档

9、抵押手续

10、银行放款

在申请合肥二手房贷款银行放款后，还需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。另外，二手房贷款也是可以用公积金贷款购房的。不过借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且在申请贷款时处于缴存状态才行。